池ノ上ハイツ
世田谷区北沢・下北沢駅 徒歩6分・3LDK+S(納戸)・153.78㎡・1973年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,800万円 | 坪単価 | 318万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢 | 交通 | 小田急線「下北沢」徒歩6分 |
| 専有面積 | 153.78㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 1973年5月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 17戸 |
| 管理費 | 55,970円/月 | 修繕積立金 | 26,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 318万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,115万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,752万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。