オーベル雪が谷大塚

大田区石川町・雪が谷大塚駅徒歩6分・3LDK・85.96㎡・2005年築

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物件概要

価格	9,980万円	坪単価	384万円
所在地	東京都大田区石川町	交通	東急池上線「雪が谷大塚」徒歩6分
専有面積	85.96㎡	バルコニー	10.9㎡
間取り	3LDK	築年月	2005年8月
所在階	4階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	45戸
管理費	16,200円/月	修繕積立金	25,710円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 384万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億802万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,866万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。