秀和池上レジデンス
大田区池上・池上駅 徒歩12分・4LDK・69.12㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 坪単価 | 276万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区池上 | 交通 | 東急池上線「池上」徒歩12分 |
| 専有面積 | 69.12㎡ | バルコニー | 17.24㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1980年12月 |
| 所在階 | 3階/5階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 54戸 |
| 管理費 | 19,200円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 276万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,026万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,282万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 259万円（この部屋 276万円）。
