パークタワー大森
大田区大森北・大森駅 徒歩4分・3LDK・89.68㎡・2026年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億8,400万円 | 坪単価 | 678万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区大森北 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩4分 |
| 専有面積 | 89.68㎡ | バルコニー | 8.41㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年3月 |
| 所在階 | 22階/23階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 98戸 |
| 管理費 | 39,280円/月 | 修繕積立金 | 26,810円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 678万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億734万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,576万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
