D’クラディア蒲田EAST

大田区大森西・梅屋敷駅徒歩10分・3LDK・73.2㎡・2005年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	338万円
所在地	東京都大田区大森西	交通	京急本線「梅屋敷」徒歩10分
専有面積	73.2㎡	バルコニー	15.3㎡
間取り	3LDK	築年月	2005年8月
所在階	2階/6階建	向き	北西
構造	RC	総戸数	47戸
管理費	18,630円/月	修繕積立金	16,780円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 338万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,146万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,546万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。