ニュートーア馬込

大田区南馬込・西馬込駅徒歩1分・3DK・82.8㎡・1972年築

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物件概要

価格	5,480万円	坪単価	219万円
所在地	東京都大田区南馬込	交通	都営浅草線「西馬込」徒歩1分
専有面積	82.8㎡	バルコニー	8.61㎡
間取り	3DK	築年月	1972年11月
所在階	9階/10階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	51戸
管理費	24,350円/月	修繕積立金	18,040円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 219万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,776万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,313万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。