アールヴェール多摩川
大田区鵜の木・鵜の木駅 徒歩7分・3LDK・101.36㎡・1994年築
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物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 228万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木 | 交通 | 東急多摩川線「鵜の木」徒歩7分 |
| 専有面積 | 101.36㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1994年7月 |
| 所在階 | 1階/5階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 33戸 |
| 管理費 | 29,000円/月 | 修繕積立金 | 55,040円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 228万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,474万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,895万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。