矢口フラワーマンション
大田区矢口・矢口渡駅 徒歩4分・2DK・47.86㎡・1974年築
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 坪単価 | 172万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区矢口 | 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」徒歩4分 |
| 専有面積 | 47.86㎡ | バルコニー | 4.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1974年2月 |
| 所在階 | 8階/11階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 47戸 |
| 管理費 | 7,161円/月 | 修繕積立金 | 10,686円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 172万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,116万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,396万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 243万円（この部屋 172万円）。
