ハイツ福久良
大田区大森本町・大森海岸駅 徒歩5分・2LDK・52.11㎡・1976年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 272万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区大森本町 | 交通 | 京急本線「大森海岸」徒歩5分 |
| 専有面積 | 52.11㎡ | バルコニー | 8.37㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1976年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 272万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,427万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,137万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大森本町の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 296万円（この部屋 272万円）。
相場より 14% 安い
3,980万円
似た売出の推定 4,646万円
エイト大森ハイツ
2LDK50.07㎡1978年築
大森海岸 徒歩2分・大田区大森本町
相場より 15% 安い
5,390万円
似た売出の推定 6,323万円
エンゼルハイム大森本町
3LDK61.02㎡1981年築
平和島 徒歩2分・大田区大森本町
相場より 14% 安い
5,390万円
似た売出の推定 6,245万円
駅徒歩2分×南西角住戸×エンゼルハイム大森本町
3LDK61.02㎡1981年築
平和島 徒歩2分・大田区大森本町
相場なみ
4,230万円
似た売出の推定 4,312万円
大森ハイツ
1LDK47.23㎡1978年築
大森海岸 徒歩2分・大田区大森本町
相場より 11% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,378万円
大森ハイツ
3LDK57.9㎡1978年築
大森海岸 徒歩2分・大田区大森本町
相場より 26% 高い
5,999万円
似た売出の推定 4,763万円
大森ハイツ
2LDK57.9㎡1978年築11階/14階建
大森海岸 徒歩2分・大田区大森本町
相場より 26% 高い
5,190万円
似た売出の推定 4,126万円
トーエイ大森コープ
2DK47.53㎡1977年築
平和島 徒歩3分・大田区大森本町