コスモ多摩川ラ・ミューゼ

大田区多摩川・矢口渡駅徒歩9分・3LDK・91.09㎡・1988年築

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物件概要

価格	3,980万円	坪単価	144万円
所在地	東京都大田区多摩川	交通	東急多摩川線「矢口渡」徒歩9分
専有面積	91.09㎡	バルコニー	5.4㎡
間取り	3LDK	築年月	1988年3月
所在階	4階/9階建	向き	南
構造	RC	総戸数	26戸
管理費	12,540円/月	修繕積立金	21,110円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 144万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,111万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,997万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。