ネオコーポ田園調布
大田区田園調布・多摩川駅 徒歩5分・3LDK・82.7㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 6,580万円 | 坪単価 | 263万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区田園調布 | 交通 | 東急多摩川線「多摩川」徒歩5分 |
| 専有面積 | 82.7㎡ | バルコニー | 21.35㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1978年5月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 24戸 |
| 管理費 | 26,380円/月 | 修繕積立金 | 27,000円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 263万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,815万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,872万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 301万円（この部屋 263万円）。
