ヒルズ久が原壱番館
大田区久が原・千鳥町駅 徒歩12分・3LDK・83.53㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,430万円 | 坪単価 | 294万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区久が原 | 交通 | 東急池上線「千鳥町」徒歩12分 |
| 専有面積 | 83.53㎡ | バルコニー | 21.21㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 294万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,697万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,683万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ヒルズ久が原壱番館のほかの売出（2件）
久が原の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 325万円（この部屋 294万円）。
相場より 11% 安い
6,780万円6,980万円
似た売出の推定 7,582万円
クレストフォルム池上サウスウィング
2LDK+S(納戸)70.71㎡2004年築
池上 徒歩12分・大田区久が原
相場なみ
6,280万円
似た売出の推定 6,359万円
グランシティ ル・ロワイヤル 久が原
3LDK65.28㎡2001年築
西馬込 徒歩14分・大田区久が原
相場より 7% 安い
7,490万円
似た売出の推定 8,023万円
グランシティ ル・ロワイヤル久が原
3LDK76.26㎡2001年築
西馬込 徒歩13分・大田区久が原
相場より 7% 安い
7,480万円
似た売出の推定 8,032万円
クレストフォルム池上サウスウイング
3LDK75.78㎡2004年築
池上 徒歩12分・大田区久が原
相場より 8% 高い
7,780万円
似た売出の推定 7,185万円
グランシティ ル・ロワイヤル 久が原
3LDK71.58㎡2001年築
西馬込 徒歩13分・大田区久が原