ザ・ガーデンズ大田多摩川ゲートテラス

大田区矢口・矢口渡駅徒歩13分・2LDK・56.83㎡・2020年築

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物件概要

価格	7,800万円	坪単価	454万円
所在地	東京都大田区矢口	交通	東急多摩川線「矢口渡」徒歩13分
専有面積	56.83㎡	バルコニー	12.2㎡
間取り	2LDK	築年月	2020年11月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 454万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,363万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,371万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。