ファミール上石神井ヒルズフォート

練馬区上石神井・上石神井駅徒歩11分・4LDK・89.66㎡・2002年築

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物件概要

価格	6,180万円	坪単価	228万円
所在地	東京都練馬区上石神井	交通	西武新宿線「上石神井」徒歩11分
専有面積	89.66㎡	バルコニー	18.29㎡
間取り	4LDK	築年月	2002年7月
所在階	2階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	23戸
管理費	16,850円/月	修繕積立金	38,950円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 228万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,107万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,618万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。