4面彩光!重厚感のある4階建最上

練馬区氷川台・氷川台駅徒歩12分・3LDK・99.4㎡・1989年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	249万円
所在地	東京都練馬区氷川台	交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」徒歩12分
専有面積	99.4㎡	バルコニー	7.2㎡
間取り	3LDK	築年月	1989年5月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 249万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,168万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,275万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。