ソフトタウン石神井台
練馬区石神井台・上石神井駅 徒歩15分・4LDK・95.04㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 坪単価 | 163万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台 | 交通 | 西武新宿線「上石神井」徒歩15分 |
| 専有面積 | 95.04㎡ | バルコニー | 10㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在階 | 3階/3階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 18,100円/月 | 修繕積立金 | 22,330円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 163万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,029万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,185万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 170万円（この部屋 163万円）。
