ライオンズグローベル石神井公園
練馬区下石神井・井荻駅 徒歩16分・3LDK・75.4㎡・2002年築
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物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 262万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井 | 交通 | 西武新宿線「井荻」徒歩16分 |
| 専有面積 | 75.4㎡ | バルコニー | 13.34㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年7月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 16,400円/月 | 修繕積立金 | 39,930円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 262万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,484万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,280万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 297万円（この部屋 262万円）。
