光が丘パークタウン公園南団地3号棟
練馬区光が丘・光が丘駅 徒歩9分・2LDK・74.49㎡・1983年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 坪単価 | 234万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘 | 交通 | 都営大江戸線「光が丘」徒歩9分 |
| 専有面積 | 74.49㎡ | バルコニー | 8.92㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1983年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 234万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,598万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,615万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
光が丘の似た中古マンション（31件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 268万円（この部屋 234万円）。
相場より 6% 安い
5,280万円
似た売出の推定 5,598万円
光が丘パークタウン公園南団地
2LDK74.49㎡1983年築
光が丘 徒歩9分・練馬区光が丘
相場より 10% 安い
5,280万円
似た売出の推定 5,866万円
光が丘パークタウン公園南団地 3号棟
2LDK74.49㎡1983年築
光が丘 徒歩8分・練馬区光が丘
相場より 19% 安い
5,980万円
似た売出の推定 7,407万円
光が丘パークタウン 春の風公園街5号棟
3LDK85.87㎡1988年築
光が丘 徒歩8分・練馬区光が丘
相場より 20% 安い
5,980万円
似た売出の推定 7,496万円
光が丘パークタウン春の風公園街 5号棟
3LDK85.87㎡1988年築
光が丘 徒歩8分・練馬区光が丘
相場より 18% 安い
5,980万円
似た売出の推定 7,287万円
光が丘パークタウン春の風公園街5号棟
3LDK85.87㎡1988年築
光が丘 徒歩10分・練馬区光が丘
相場より 15% 安い
5,980万円
似た売出の推定 7,039万円
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-5号棟
3LDK82.59㎡1988年築
光が丘 徒歩9分・練馬区光が丘
相場なみ
5,990万円
似た売出の推定 6,154万円
光が丘パークタウンゆりの木通り南
3LDK79.08㎡1983年築
地下鉄赤塚 徒歩12分・練馬区光が丘
相場なみ
5,990万円
似た売出の推定 5,998万円
光が丘パークタウン ゆりの木通り南 3号棟
3LDK79.08㎡1983年築
地下鉄赤塚 徒歩12分・練馬区光が丘
相場なみ
4,600万円
似た売出の推定 4,487万円
光が丘パークタウン春の風公園街
2DK57.33㎡1988年築
光が丘 徒歩9分・練馬区光が丘
相場なみ
6,590万円
似た売出の推定 6,532万円
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-17号棟
3LDK81.23㎡1988年築
光が丘 徒歩11分・練馬区光が丘
相場なみ
6,590万円
似た売出の推定 6,532万円
光が丘駅徒歩11分 南向き81m2超のゆと
3LDK81.23㎡1988年築
光が丘 徒歩11分・練馬区光が丘
相場より 8% 安い
6,480万円
似た売出の推定 7,066万円
光が丘パークタウン大通り南7号棟
3LDK80.07㎡1985年築
光が丘 徒歩5分・練馬区光が丘