イニシア練馬北町レジデンス

練馬区北町・東武練馬駅徒歩4分・1LDK・35.07㎡・2022年築

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物件概要

価格	4,198万円	坪単価	396万円
所在地	東京都練馬区北町	交通	東武東上線「東武練馬」徒歩4分
専有面積	35.07㎡	バルコニー	6.3㎡
間取り	1LDK	築年月	2022年8月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 396万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,062万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,655万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。