藤和シティホームズ練馬
練馬区豊玉北・練馬駅 徒歩5分・3LDK・66.18㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,180万円 | 坪単価 | 459万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 西武池袋線「練馬」徒歩5分 |
| 専有面積 | 66.18㎡ | バルコニー | 20.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 459万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,956万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,322万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
藤和シティホームズ練馬のほかの売出（1件）
豊玉北の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 397万円（この部屋 459万円）。
相場なみ
1億980万円
似た売出の推定 1億748万円
ディアマークスキャピタルタワー
2LDK78.21㎡2001年築
練馬 徒歩2分・練馬区豊玉北
相場なみ
8,280万円
似た売出の推定 8,428万円
ディアマークスキャピタルタワー
2LDK66.4㎡2001年築
練馬 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場より 8% 安い
6,970万円
似た売出の推定 7,559万円
ライオンズマンション練馬シティ
2LDK56.4㎡2007年築
練馬 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場より 9% 安い
8,780万円
似た売出の推定 9,671万円
ディアマークスキャピタルタワー
2LDK73.02㎡2001年築
練馬 徒歩3分・練馬区豊玉北
相場より 13% 安い
8,200万円
似た売出の推定 9,446万円
サンパレス練馬
2LDK+S(納戸)71.53㎡2001年築
練馬 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 8,305万円
プレストンフォーレ
2LDK72.52㎡2002年築
新江古田 徒歩5分・練馬区豊玉北
相場より 21% 安い
7,980万円
似た売出の推定 1億91万円
アイディーコート江古田
3LDK75.41㎡2011年築
新江古田 徒歩7分・練馬区豊玉北