氷川台ヒルズ

練馬区平和台・氷川台駅徒歩13分・4LDK・97.35㎡・1999年築

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物件概要

価格	7,900万円	坪単価	268万円
所在地	東京都練馬区平和台	交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」徒歩13分
専有面積	97.35㎡	バルコニー	9.6㎡
間取り	4LDK	築年月	1999年2月
所在階	4階/4階建	向き	南
構造	RC	総戸数	36戸
管理費	25,450円/月	修繕積立金	25,060円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 268万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,589万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,057万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。