グランドコート中村橋
練馬区貫井・中村橋駅 徒歩9分・1K・24.84㎡・1991年築
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物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 坪単価 | 144万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区貫井 | 交通 | 西武池袋線「中村橋」徒歩9分 |
| 専有面積 | 24.84㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1K | 築年月 | 1991年6月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 8,140円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 144万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,230万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,493万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。