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練馬区石神井台・上石神井駅 徒歩12分・ワンルーム・19.15㎡・1986年築
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物件概要
| 価格 | 660万円 | 坪単価 | 114万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台 | 交通 | 西武新宿線「上石神井」徒歩12分 |
| 専有面積 | 19.15㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 1986年6月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 41戸 |
| 管理費 | 6,400円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 114万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 597万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 837万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。