石神井公園ヒミコマンション
練馬区三原台・石神井公園駅 徒歩20分・2LDK・59.12㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 坪単価 | 150万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区三原台 | 交通 | 西武池袋線「石神井公園」徒歩20分 |
| 専有面積 | 59.12㎡ | バルコニー | 6.61㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1982年5月 |
| 所在階 | 3階/6階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 93戸 |
| 管理費 | 15,400円/月 | 修繕積立金 | 4,620円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 150万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,788万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,286万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
石神井公園ヒミコマンションのほかの売出（2件）
三原台の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 265万円（この部屋 150万円）。
