ハイツ鷺宮
練馬区中村南・都立家政駅 徒歩7分・3LDK・93㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 坪単価 | 163万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区中村南 | 交通 | 西武新宿線「都立家政」徒歩7分 |
| 専有面積 | 93㎡ | バルコニー | 2.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 8戸 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 163万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,020万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,557万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中村南の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 192万円（この部屋 163万円）。
