パレステージ練馬3

練馬区中村北・中村橋駅徒歩11分・1LDK・37.52㎡・2025年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	4,890万円	坪単価	431万円
所在地	東京都練馬区中村北	交通	西武池袋線「中村橋」徒歩11分
専有面積	37.52㎡	バルコニー	4.32㎡
間取り	1LDK	築年月	2025年2月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 431万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,776万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,880万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。