プロスペアー中野

中野区中野・中野駅徒歩3分・2LDK・44.66㎡・1982年築

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物件概要

価格	6,199万円	坪単価	459万円
所在地	東京都中野区中野	交通	JR総武線「中野」徒歩3分
専有面積	44.66㎡	バルコニー	7.54㎡
間取り	2LDK	築年月	1982年7月
所在階	11階/11階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	66戸
管理費	16,500円/月	修繕積立金	11,270円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 459万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,647万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,127万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。