西京城西ビル
中野区本町・新中野駅 徒歩1分・2LDK・56.42㎡・1964年築
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 192万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新中野」徒歩1分 |
| 専有面積 | 56.42㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1964年12月 |
| 所在階 | 4階/11階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 13,200円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 192万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,103万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,225万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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