ヴィラセレーナ中野
中野区中央・中野坂上駅 徒歩1分・1LDK・37.8㎡・1970年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 坪単価 | 401万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」徒歩1分 |
| 専有面積 | 37.8㎡ | バルコニー | 5.6㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1970年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 401万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,484万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,429万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中央の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 363万円（この部屋 401万円）。
相場より 6% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,696万円
ハイネス中野
2DK42.75㎡1977年築
中野 徒歩7分・中野区中央
相場より 18% 高い
4,800万円
似た売出の推定 4,062万円
新中野マンション
1LDK41.99㎡1969年築
新中野 徒歩2分・中野区中央
相場より 27% 高い
4,480万円
似た売出の推定 3,517万円
塔の山ハイツ
1DK39.53㎡1971年築
中野坂上 徒歩4分・中野区中央
相場より 17% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,256万円
塔の山ハイツ
1LDK45.37㎡1971年築
中野坂上 徒歩3分・中野区中央
相場より 6% 安い
4,490万円
似た売出の推定 4,752万円
≪家具付き≫日興マンション
2LDK45.96㎡1971年築
新中野 徒歩1分・中野区中央
相場より 16% 高い
4,490万円
似た売出の推定 3,876万円
日興マンション
2LDK45.96㎡1971年築6階/9階建
新中野 徒歩1分・中野区中央
相場より 18% 安い
2,180万円
似た売出の推定 2,646万円
東中野グリーンパーク
1LDK33.92㎡1970年築
中野坂上 徒歩10分・中野区中央
相場より 8% 高い
1,880万円
似た売出の推定 1,733万円
東中野グリーンパーク
2DK36.67㎡1970年築3階/9階建
中野坂上 徒歩10分・中野区中央