エクセレント新井薬師前
中野区上高田・新井薬師前駅 徒歩9分・2LDK・62.61㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 坪単価 | 395万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区上高田 | 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」徒歩9分 |
| 専有面積 | 62.61㎡ | バルコニー | 3.9㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 395万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,106万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,393万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
上高田の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 465万円（この部屋 395万円）。
