サウスヒルズ448
中野区南台・笹塚駅 徒歩11分・3LDK・89.98㎡・1986年築
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物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 坪単価 | 202万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台 | 交通 | 京王線「笹塚」徒歩11分 |
| 専有面積 | 89.98㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年11月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 12戸 |
| 管理費 | 14,340円/月 | 修繕積立金 | 19,120円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 6,980万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 5,500万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 202万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,849万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,518万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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南台の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 350万円（この部屋 202万円）。
