パーク・ネスタ落合
中野区東中野・落合駅 徒歩1分・3LDK・74.79㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億980万円 | 坪単価 | 485万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野 | 交通 | 東京メトロ東西線「落合」徒歩1分 |
| 専有面積 | 74.79㎡ | バルコニー | 6.38㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 485万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,914万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,226万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東中野の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 564万円（この部屋 485万円）。
相場より 9% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億2,009万円
南東角×ペット×落合1分×フル
3LDK74.79㎡1998年築
落合 徒歩1分・中野区東中野
相場より 6% 高い
1億980万円
似た売出の推定 1億327万円
パークハウス東中野
2LDK68.05㎡1992年築
東中野 徒歩1分・中野区東中野
相場なみ
1億1,680万円
似た売出の推定 1億2,072万円
デュオ東中野サザンヒルズ
2LDK72.48㎡2002年築
東中野 徒歩5分・中野区東中野
相場より 9% 安い
1億2,000万円
似た売出の推定 1億3,124万円
パークタワー東中野
2LDK70.35㎡2007年築
東中野 徒歩3分・中野区東中野
相場なみ
1億2,800万円
似た売出の推定 1億3,256万円
パークタワー東中野
2LDK70.56㎡2007年築
東中野 徒歩3分・中野区東中野
相場より 7% 安い
9,780万円
似た売出の推定 1億492万円
セボンコンフォール東中野
2LDK+S(納戸)87.56㎡2003年築1階/3階建
東中野 徒歩5分・中野区東中野
相場なみ
1億6,100万円
似た売出の推定 1億5,562万円
パークタワー東中野
2LDK80.43㎡2007年築
東中野 徒歩3分・中野区東中野
相場より 8% 高い
1億5,500万円
似た売出の推定 1億4,332万円
パークタワー東中野
3LDK75.57㎡2007年築
東中野 徒歩3分・中野区東中野