オープンレジデンシア中野新井コート
中野区新井・中野駅 徒歩12分・2LDK+S(納戸)・62.91㎡・2023年築
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物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 坪単価 | 524万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区新井 | 交通 | JR中央線「中野」徒歩12分 |
| 専有面積 | 62.91㎡ | バルコニー | 7.23㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2023年2月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 25,330円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 524万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,238万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億396万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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