ルフォン中野上鷺宮 壱番館
中野区上鷺宮・富士見台駅 徒歩6分・3LDK・80.98㎡・2007年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,998万円 | 坪単価 | 367万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮 | 交通 | 西武池袋線「富士見台」徒歩6分 |
| 専有面積 | 80.98㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 367万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億443万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,629万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
上鷺宮の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 367万円（この部屋 367万円）。
相場より 12% 高い
7,480万円
似た売出の推定 6,687万円
グランベル鷺宮サンクチュアリ
2LDK67.33㎡2011年築
鷺ノ宮 徒歩12分・中野区上鷺宮
相場より 14% 安い
8,998万円
似た売出の推定 1億443万円
ルフォン中野上鷺宮壱番館
3LDK80.98㎡2007年築
富士見台 徒歩6分・中野区上鷺宮
相場より 16% 安い
8,798万円8,998万円
似た売出の推定 1億443万円
ルフォン中野上鷺宮壱番館
3LDK80.98㎡2007年築
富士見台 徒歩6分・中野区上鷺宮
相場より 21% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億2,561万円
ザ・パークハウス上鷺宮
3LDK86.34㎡2015年築
富士見台 徒歩5分・中野区上鷺宮
相場なみ
6,980万円
似た売出の推定 6,830万円
グランベル鷺宮サンクチュアリ
3LDK67.33㎡2011年築
鷺ノ宮 徒歩11分・中野区上鷺宮
相場より 9% 安い
8,280万円
似た売出の推定 9,136万円
ザ・パークハウス上鷺宮
3LDK68.23㎡2015年築
富士見台 徒歩5分・中野区上鷺宮
相場より 16% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億728万円
ザ・パークハウス上鷺宮
3LDK73.7㎡2015年築
富士見台 徒歩5分・中野区上鷺宮
相場より 6% 安い
6,480万円
似た売出の推定 6,886万円
グランベル鷺宮サンクチュアリ
3LDK67.33㎡2011年築
鷺ノ宮 徒歩11分・中野区上鷺宮