パーク・ハイム沼袋

中野区沼袋・沼袋駅徒歩7分・2LDK・70.69㎡・1985年築

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物件概要

価格	4,980万円	坪単価	233万円
所在地	東京都中野区沼袋	交通	西武新宿線「沼袋」徒歩7分
専有面積	70.69㎡	バルコニー	4.8㎡
間取り	2LDK	築年月	1985年3月
所在階	2階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	12戸
管理費	16,450円/月	修繕積立金	31,810円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 233万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,573万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,583万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。