ファミールヒルズ哲学堂公園
中野区松が丘・沼袋駅 徒歩9分・4LDK・94.38㎡・1996年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,780万円 | 坪単価 | 343万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区松が丘 | 交通 | 西武新宿線「沼袋」徒歩9分 |
| 専有面積 | 94.38㎡ | バルコニー | 21.3㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 343万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,107万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,274万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ファミールヒルズ哲学堂公園のほかの売出（1件）
松が丘の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 359万円（この部屋 343万円）。
