オープンレジデンシア中野坂上
中野区中央・中野坂上駅 徒歩2分・1LDK+S(納戸)・75.84㎡・2015年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 522万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」徒歩2分 |
| 専有面積 | 75.84㎡ | バルコニー | 5.2㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2015年7月 |
| 所在階 | 3階/5階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 21,235円/月 | 修繕積立金 | 17,440円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 522万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,294万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,116万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中央の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 704万円（この部屋 522万円）。
