パラスト野方
中野区丸山・野方駅 徒歩7分・2LDK・44.37㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 155万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区丸山 | 交通 | 西武新宿線「野方」徒歩7分 |
| 専有面積 | 44.37㎡ | バルコニー | 6.3㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年4月 |
| 所在階 | 3階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 32戸 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 7,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 155万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,415万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,272万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
丸山の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 304万円（この部屋 155万円）。
