レジデンシャル鷺ノ宮

中野区白鷺・鷺ノ宮駅徒歩5分・4LDK・83.63㎡・2013年築

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物件概要

価格	8,280万円	坪単価	327万円
所在地	東京都中野区白鷺	交通	西武新宿線「鷺ノ宮」徒歩5分
専有面積	83.63㎡	バルコニー	5.92㎡
間取り	4LDK	築年月	2013年5月
所在階	1階/3階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	40戸
管理費	16,310円/月	修繕積立金	21,330円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 327万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,382万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,344万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。