SAION SAKURAZAKA サイオン桜坂
港区赤坂・溜池山王駅 徒歩3分・4LDK・185.44㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 12億6,000万円 | 坪単価 | 2,246万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | 交通 | 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩3分 |
| 専有面積 | 185.44㎡ | バルコニー | 25.2㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2009年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 2,246万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 10億367万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8億8,393万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,855万円（この部屋 2,246万円）。
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相場なみ
7億2,800万円
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サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKA
2LDK142.85㎡2009年築
溜池山王 徒歩3分・港区赤坂
相場より 8% 安い
7億1,500万円
似た売出の推定 7億7,498万円
フォレセーヌ赤坂氷川町
3LDK+S(納戸)158.26㎡2009年築
赤坂 徒歩5分・港区赤坂
相場より 6% 高い
6億1,000万円
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3LDK145.7㎡1999年築
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