メインステージ南麻布II
港区南麻布・麻布十番駅 徒歩8分・1K・22.27㎡・2002年築
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 517万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布 | 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩8分 |
| 専有面積 | 22.27㎡ | バルコニー | 3.86㎡ |
| 間取り | 1K | 築年月 | 2002年8月 |
| 所在階 | 8階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 28戸 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 17,290円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 517万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,024万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,944万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 446万円（この部屋 517万円）。
