パークホームズ南麻布 ザ レジデンス
港区南麻布・麻布十番駅 徒歩7分・2LDK・56.44㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,500万円 | 坪単価 | 732万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布 | 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩7分 |
| 専有面積 | 56.44㎡ | バルコニー | 11.99㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2013年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 732万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億9,610万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,390万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南麻布の似た中古マンション（24件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 849万円（この部屋 732万円）。
相場なみ
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2LDK56.44㎡2013年築3階/14階建
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相場なみ
1億2,500万円
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2LDK56.44㎡2013年築3階/14階建
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相場より 36% 安い
1億4,000万円
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相場より 10% 安い
1億3,800万円1億4,000万円
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2LDK63.13㎡2013年築13階/14階建
麻布十番 徒歩7分・港区南麻布
相場より 7% 安い
1億3,800万円1億4,000万円
似た売出の推定 1億4,885万円
パークホームズ南麻布ザ レジデンス
2LDK63.13㎡2013年築13階/14階建
麻布十番 徒歩7分・港区南麻布
相場なみ
1億880万円
似た売出の推定 1億425万円
パークホームズ南麻布ザ レジデンス
1LDK48.28㎡2013年築7階/14階建
麻布十番 徒歩7分・港区南麻布
相場より 11% 安い
1億4,000万円
似た売出の推定 1億5,767万円
パークホームズ南麻布ザ レジデンス
2LDK65.96㎡2013年築13階/14階建
麻布十番 徒歩7分・港区南麻布
相場なみ
1億7,500万円
似た売出の推定 1億8,376万円
南麻布5108
1LDK68.68㎡2003年築1階/8階建
広尾 徒歩1分・港区南麻布
相場より 20% 安い
1億3,980万円
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ブランズ南麻布
2LDK54.46㎡2011年築
麻布十番 徒歩9分・港区南麻布
相場より 25% 安い
1億1,899万円1億1,999万円
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2LDK+2S(納戸)65.96㎡2013年築7階/14階建
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相場より 25% 安い
9,700万円
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1LDK+S(納戸)55.97㎡2013年築14階/14階建
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相場より 23% 安い
9,480万円
似た売出の推定 1億2,248万円
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ワンルーム54.91㎡2013年築10階/14階建
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