■■フェニックス芝公園■■
港区芝・芝公園駅 徒歩2分・1DK・26.68㎡・1997年築
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 617万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝 | 交通 | 都営三田線「芝公園」徒歩2分 |
| 専有面積 | 26.68㎡ | バルコニー | 2.81㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在階 | 5階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 11,400円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 617万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,588万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,242万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 617万円（この部屋 617万円）。
