三光坂ホームズ
港区白金・白金高輪駅 徒歩6分・2LDK・60.64㎡・1984年築
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物件概要
| 価格 | 9,100万円 | 坪単価 | 496万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金 | 交通 | 都営三田線「白金高輪」徒歩6分 |
| 専有面積 | 60.64㎡ | バルコニー | 3.36㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1984年11月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 49戸 |
| 管理費 | 20,430円/月 | 修繕積立金 | 18,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 496万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,983万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,038万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 521万円（この部屋 496万円）。
