エクセルシオール港区海岸

港区海岸・日の出駅徒歩4分・1LDK・34.36㎡・1998年築

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物件概要

価格	5,499万円	坪単価	529万円
所在地	東京都港区海岸	交通	新交通ゆりかもめ「日の出」徒歩4分
専有面積	34.36㎡	バルコニー	16.51㎡
間取り	1LDK	築年月	1998年6月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 529万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,321万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,248万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。