高輪ホームズ
港区高輪・泉岳寺駅 徒歩7分・2LDK・125.86㎡・1970年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億2,000万円 | 坪単価 | 578万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪 | 交通 | 都営浅草線「泉岳寺」徒歩7分 |
| 専有面積 | 125.86㎡ | バルコニー | 7.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1970年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 578万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億9,902万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億946万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
高輪の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 693万円（この部屋 578万円）。
相場より 7% 安い
1億9,990万円
似た売出の推定 2億1,468万円
高輪ペアシティ
3LDK114.27㎡1976年築
品川 徒歩10分・港区高輪
相場より 9% 高い
2億8,500万円
似た売出の推定 2億6,039万円
高輪パーク・マンション
3LDK+S(納戸)138.42㎡1972年築
白金高輪 徒歩6分・港区高輪
相場なみ
2億3,000万円
似た売出の推定 2億3,655万円
ペアシティ・ルネッサンス
3LDK109.68㎡1980年築
品川 徒歩7分・港区高輪
相場より 23% 安い
1億3,800万円
似た売出の推定 1億7,893万円
メゾン高輪
2LDK100.77㎡1969年築
高輪ゲートウェイ 徒歩6分・港区高輪
相場より 17% 安い
1億4,480万円
似た売出の推定 1億7,487万円
秀和高輪レジデンス
3LDK108.5㎡1970年築
泉岳寺 徒歩5分・港区高輪
相場なみ
2億7,500万円
似た売出の推定 2億6,968万円
ペアシティ・ルネッサンス
3LDK+S(納戸)121.94㎡1980年築
品川 徒歩6分・港区高輪
相場なみ
2億7,800万円
似た売出の推定 2億6,925万円
ペアシティ・ルネッサンス
3LDK121.32㎡1980年築
品川 徒歩6分・港区高輪
相場より 7% 高い
3億3,000万円
似た売出の推定 3億889万円
ペアシティ・ルネッサンス
3LDK138.67㎡1980年築
品川 徒歩7分・港区高輪