エクセレント麻布十番
港区東麻布・麻布十番駅 徒歩1分・2LDK・50.01㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,480万円 | 坪単価 | 759万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区東麻布 | 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩1分 |
| 専有面積 | 50.01㎡ | バルコニー | 7.41㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2004年3月 |
| 所在階 | 6階/13階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億1,780万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億1,480万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 759万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,033万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億408万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 981万円（この部屋 759万円）。
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1億3,580万円
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相場より 9% 高い
1億4,990万円
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ブランズ東麻布
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相場より 7% 高い
1億9,800万円
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