パークコート南麻布ヒルトップレジデンス
港区南麻布・麻布十番駅 徒歩8分・2LDK・91.21㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億9,990万円 | 坪単価 | 1,449万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布 | 交通 | 都営大江戸線「麻布十番」徒歩8分 |
| 専有面積 | 91.21㎡ | バルコニー | 5.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2001年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,449万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億8,252万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億1,971万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークコート南麻布ヒルトップレジデンスのほかの売出（1件）
南麻布の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,160万円（この部屋 1,449万円）。
相場なみ
3億4,800万円
似た売出の推定 3億4,001万円
ディアナガーデン広尾
1LDK+S(納戸)79.86㎡2006年築
広尾 徒歩1分・港区南麻布
相場より 20% 高い
4億7,800万円
似た売出の推定 3億9,794万円
オパス有栖川
2LDK107.54㎡2004年築
広尾 徒歩7分・港区南麻布
相場より 7% 高い
3億5,800万円
似た売出の推定 3億3,543万円
ディアナガーデン広尾
1LDK+S(納戸)79.86㎡2006年築
広尾 徒歩1分・港区南麻布
相場なみ
3億1,500万円
似た売出の推定 3億1,780万円
ディアナガーデン広尾
2LDK77.19㎡2006年築
広尾 徒歩1分・港区南麻布
相場より 21% 高い
2億5,800万円
似た売出の推定 2億1,345万円
スタイルハウス南麻布
2LDK+S(納戸)70.69㎡2006年築
麻布十番 徒歩11分・港区南麻布
相場より 15% 高い
2億4,800万円
似た売出の推定 2億1,473万円
スタイルハウス南麻布
2LDK70.69㎡2006年築
麻布十番 徒歩11分・港区南麻布
相場より 17% 高い
2億4,800万円
似た売出の推定 2億1,183万円
■■スタイルハウス南麻布■■
2LDK70.69㎡2006年築
麻布十番 徒歩11分・港区南麻布
相場なみ
2億6,800万円
似た売出の推定 2億6,231万円
オパス有栖川
1LDK76.64㎡2004年築
広尾 徒歩7分・港区南麻布
相場より 21% 安い
2億3,800万円
似た売出の推定 3億31万円
ディアナガーデン広尾
2LDK75.28㎡2006年築
広尾 徒歩1分・港区南麻布
相場より 17% 高い
2億800万円
似た売出の推定 1億7,837万円
イトーピア麻布
3LDK69.64㎡1995年築
麻布十番 徒歩9分・港区南麻布
相場なみ
1億7,500万円
似た売出の推定 1億8,376万円
南麻布5108
1LDK68.68㎡2003年築1階/8階建
広尾 徒歩1分・港区南麻布
相場より 10% 安い
1億7,500万円
似た売出の推定 1億9,351万円
フォルム南麻布
2LDK70.93㎡1998年築
麻布十番 徒歩9分・港区南麻布