イクシクス麻布十番

港区南麻布・麻布十番駅徒歩8分・3LDK+S(納戸)・126.82㎡・1989年築

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物件概要

価格	3億8,800万円	坪単価	1,011万円
所在地	東京都港区南麻布	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩8分
専有面積	126.82㎡	バルコニー	5.38㎡
間取り	3LDK+S(納戸)	築年月	1989年11月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 1,011万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億5,209万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億8,009万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。