ベイクレストタワー
港区港南・品川駅 徒歩15分・4LDK・149.88㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億2,380万円 | 坪単価 | 494万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南 | 交通 | JR山手線「品川」徒歩15分 |
| 専有面積 | 149.88㎡ | バルコニー | 36.3㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年8月 |
| 所在階 | 5階/40階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 31,500円/月 | 修繕積立金 | 36,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 494万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億9,853万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億7,584万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ベイクレストタワーのほかの売出（24件）
相場なみ
8,599万円
似た売出の推定 8,229万円
ベイクレストタワー
1LDK47.91㎡2005年築31階/40階建
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 10% 高い
1億1,800万円
似た売出の推定 1億714万円
ベイクレストタワー
2LDK62.42㎡2005年築8階/40階建
品川 徒歩17分・港区港南
相場より 15% 高い
8,799万円
似た売出の推定 7,663万円
ベイクレストタワー
1LDK47.91㎡2005年築
高輪ゲートウェイ 徒歩27分・港区港南
相場なみ
9,480万円
似た売出の推定 9,438万円
ベイクレストタワー
2LDK56.87㎡2005年築
天王洲アイル 徒歩14分・港区港南
相場なみ
1億2,800万円
似た売出の推定 1億3,254万円
ベイクレストタワー
2LDK67.36㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 8% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,103万円
ベイクレストタワー
2LDK71.53㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場なみ
1億4,500万円
似た売出の推定 1億4,708万円
ベイクレストタワー
2LDK73.6㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 9% 安い
1億5,990万円
似た売出の推定 1億7,540万円
ベイクレストタワー
3LDK84.59㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場なみ
1億6,000万円
似た売出の推定 1億6,713万円
ベイクレストタワー
2LDK81.2㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 8% 安い
1億7,480万円
似た売出の推定 1億8,936万円
ベイクレストタワー
3LDK90.02㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 6% 安い
1億7,980万円
似た売出の推定 1億9,091万円
ベイクレストタワー
2LDK90.62㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場なみ
1億8,500万円
似た売出の推定 1億8,134万円
ベイクレストタワー
2LDK91.48㎡2005年築
天王洲アイル 徒歩12分・港区港南
相場より 13% 高い
8,780万円
似た売出の推定 7,745万円
ベイクレストタワー
1LDK42.48㎡2005年築
品川 徒歩13分・港区港南
相場なみ
1億5,900万円
似た売出の推定 1億5,511万円
ベイクレストタワー
2LDK76.42㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場なみ
8,999万円
似た売出の推定 8,610万円
ベイクレストタワー
1LDK47.91㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 6% 高い
1億1,700万円
似た売出の推定 1億1,034万円
ベイクレストタワー
2LDK62.42㎡2005年築
天王洲アイル 徒歩13分・港区港南
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億1,958万円
ベイクレストタワー
2LDK62.29㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 16% 安い
1億1,980万円
似た売出の推定 1億4,201万円
ベイクレストタワー
2LDK73.6㎡2005年築
品川 徒歩17分・港区港南
相場より 15% 安い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億5,043万円
ベイクレストタワー
2LDK76.25㎡2005年築
品川 徒歩16分・港区港南
相場なみ
1億3,000万円
似た売出の推定 1億3,520万円
ベイクレストタワー
2LDK71.53㎡2005年築
品川 徒歩17分・港区港南
相場より 12% 安い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億5,850万円
ベイクレストタワー
2LDK+S(納戸)84.59㎡2005年築
天王洲アイル 徒歩13分・港区港南
相場より 6% 安い
1億8,000万円
似た売出の推定 1億9,233万円
ベイクレストタワー
2LDK91.48㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場より 12% 安い
2億980万円
似た売出の推定 2億3,840万円
ベイクレストタワー
3LDK108.98㎡2005年築
品川 徒歩15分・港区港南
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 7,801万円
ベイクレストタワー
1LDK47.91㎡2005年築
天王洲アイル 徒歩13分・港区港南
港南の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 776万円（この部屋 494万円）。
相場より 12% 安い
3億800万円
似た売出の推定 3億5,007万円
コスモポリス品川
2LDK135.99㎡2005年築
品川 徒歩10分・港区港南
相場より 6% 安い
2億5,800万円
似た売出の推定 2億7,493万円
コスモポリス品川
3LDK113.88㎡2005年築
品川 徒歩11分・港区港南
相場なみ
2億8,000万円
似た売出の推定 2億8,586万円
コスモポリス品川
3LDK119.34㎡2005年築
品川 徒歩12分・港区港南
相場なみ
2億6,800万円
似た売出の推定 2億7,557万円
コスモポリス品川
3LDK113.88㎡2005年築
品川 徒歩11分・港区港南
相場より 25% 高い
3億5,980万円
似た売出の推定 2億8,777万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー
2LDK121.16㎡2006年築
品川 徒歩13分・港区港南